Déménagement dans le Val-de-Marne (94) : tout savoir pour anticiper le jour J
Vous envisagez de déménager dans le Val-de-Marne (94) ? Choisir le Val-de-Marne pour lieu de résidence, c’est s’installer dans un département jonglant entre urbanisation et grands espaces verts. Aux portes de Paris, vous y bénéficiez d’un accès privilégié aux opportunités professionnelles et culturelles, favorisé par la présence de nombreux transports. Le Val-de-Marne offre une diversité culturelle avec des scènes artistiques et des événements variés réguliers. Les établissements scolaires de qualité et les centres de santé sont également répartis en nombre sur l’ensemble du département. Le marché de l’immobilier y est varié et adapté à différents budgets et préférences. Pour préparer au mieux votre déménagement dans le Val-de-Marne, mettez en place une organisation efficace qui vous permettra d’économiser du temps et de réduire la source de stress que cela peut représenter. Nous vous présentons nos conseils pour anticiper le jour J et gagner en sérénité.
Quelle ville choisir pour résider dans le Val-de-Marne ?
L’association Villes et Villages où Il Fait Bon Vivre dresse chaque année le palmarès des villes et villages où il fait bon vivre en France, selon près de 200 critères provenant de l’Insee ou d’organismes publics officiels et concernant directement chaque ville. Parmi ces critères, on retrouve notamment :
- la qualité de vie,
- la sécurité,
- les finances et les impôts locaux,
- les transports,
- les commerces,
- la santé,
- l’éducation,
- les sports et loisirs,
- la solidarité,
- l’attractivité immobilière,
- la protection de l’environnement.
En 2023, le palmarès a positionné Nogent-sur-Marne à la 43ème position, suivie par Saint-Maur-des-Fossés en 56ème place, puis, en 64ème position, Créteil, Vitry-sur-Seine en 108ème position et enfin Maisons-Alfort à la 110ème place.
Ce palmarès met à l’honneur le classement du département au sein du territoire national. Nous vous présentons plus en détail les avantages de ces communes.
- Nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés hebdomadaires,
- Accès pratique aux établissements de santé: cabinets médicaux, cliniques, pharmacies et un centre hospitalier,
- Écoles maternelles (8 à 10), primaires (7 à 8), plusieurs collèges (3 à 4) et lycées (2 à 3),
- Traversée par la ligne A du RER, plusieurs lignes de bus,
- Pavillon Baltard (spectacles, concerts expositions), Cinéma Royal Palace, Scène Watteau (spectacles théâtraux, de concerts, danse), Médiathèque André Malraux, Ateliers d’Art, galeries d’art locales,
- Parc Watteau et bords de Marne.
- Nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés hebdomadaires,
- Plusieurs cabinets médicaux, cliniques, pharmacies et un centre hospitalier disponibles,
- Traversée par la ligne A du RER, desservie par plusieurs lignes de bus,
- Écoles maternelles (20 à 25), primaires (20 à 25), collèges (8 à 10) et lycées (4 à 6) répartis sur l’ensemble de la ville,
- Théâtre municipal, Maison des Arts, médiathèque, galeries d’art, associations culturelles
- Parc de l’Abbaye, Parc de la Varenne et bords de Marne.
- Nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés hebdomadaires,
- Plusieurs établissements de santé, dont des cabinets médicaux, des cliniques, des pharmacies et un centre hospitalier universitaire,
- Traversée par la ligne 8 du métro parisien, avec plusieurs stations desservant différents quartiers, plusieurs lignes de bus et présence du RER A et du RER D,
- Écoles maternelles (35 à 40), élémentaires (35 à 40), collèges (15 à 20) et lycées (8 à 10) répartis sur son territoire, ainsi que la présence de l’Université Paris-Est Créteil (UPEC) pour les études supérieures,
- Maison des Arts et de la Culture, théâtre municipal, conservatoire, médiathèque, centres culturels et associations
- Parc du Palais, parc du Tremblay et bords de Marne.
- Nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés hebdomadaires,
- Plusieurs établissements de santé, tels que des cabinets médicaux, des cliniques, des pharmacies et un centre hospitalier,
- Traversée par la ligne 7 du métro parisien, et le RER C, plusieurs lignes de bus,
- Écoles maternelles (25 à 30), élémentaires (25 à 30), collèges (10 à 15) et lycées (5 à 8),
- Musée d’Art Contemporain du Val-de-Marne, Cinéma Luxury, médiathèque, fabrique des arts, centres culturels et associations,
- Parc des Lilas, le parc du Coteau Gagnant et les berges de la Seine.
- Nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés hebdomadaires,
- Cabinets médicaux, cliniques, pharmacies et un centre hospitalier,
- Traversée par la ligne 8 du métro parisien et le RER D, plusieurs lignes de bus,
- Écoles maternelles (15 à 20), élémentaires (15 à 20), collèges (5 à 10) et lycées (3 à 5),
- Théâtre Claude Debussy, médiathèque, maison des arts, centres cultures et associations, organisation régulière d’événements culturels et festivals.
Ces villes sont appréciées pour leur qualité de vie et leur accessibilité aux commodités. Nous vous recommandons toutefois de faire des recherches supplémentaires et de visiter les quartiers pour choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et préférences.
Choisir le bon moment pour déménager dans le Val-de-Marne
Nous vous recommandons de privilégier l’automne ou le printemps pour effectuer votre déménagement, si vous en avez la possibilité. Les conditions météorologiques généralement clémentes de ces deux saisons faciliteront le transport de vos bien et rendra cet événement plus agréable.
Nous vous recommandons d’éviter de déménager en été. En plus de la chaleur qui peut parfois être écrasante, les mois de juillet et août sont souvent chargés en raison des vacances d’été. Trouver une date à cette période est plus compliqué et les services de déménagements peuvent être plus onéreux.
Aussi, évitez tant que possible les périodes de pointe comme les fins de mois ou le week-end, ainsi que les jours fériés.
Une fois ces informations prises en compte, nous vous conseillons également de veiller aux événements locaux comme les festivals ou les manifestations qui pourraient entraîner des fermetures de routes ou des perturbations dans la circulation. Pensez donc à vérifier le calendrier des événements locaux pour éviter les surprises le jour de votre déménagement.
Les travaux publics peuvent également affecter votre déménagement : des travaux routiers ou ferroviaires peuvent entraîner des détours ou des retards. Pensez donc à vous renseigner à l’avance sur les éventuels travaux publics prévus dans les zones où vous déménagez ou sur les itinéraires que vous prévoyez d’emprunter, afin d’éviter de mauvaises surprises !
Le marché immobilier dans le Val-de-Marne
Le marché immobilier dans le Val-de-Marne a évolué ces 10 dernières années. La proximité avec la capitale, les facteurs démographiques et économiques et les impacts gouvernementaux ont une influence considérable sur l’évolution d’un marché immobilier sur le plan départemental.
Sur cette carte, on peut apercevoir les prix de l’immobilier dans le Val-de-Marne, estimés au 01/01/2024, le prix du m² allant de 3 273€ dans des communes comme Villeneuve le Roi, Villeneuve-Saint-Georges ou Fresnes, à 9 344€ à Vincennes ou Nogent-sur-Marne. Ces différences permettent à tous, en fonction de leur budget, d’envisager de s’installer dans une ville du département.
Source : Le Figaro Immobilier
Sur ce graphique réalisé par le Figaro Immobilier, on constate l’évolution du prix du m² dans le Val-de-Marne d’avril 2014 à janvier 2024. Si le prix du m² était d’environ 4 019€ en avril 2014, son pic a été à 5 544€ en juillet 2023, pour connaître une baisse en janvier 2024 où il est à 5 376€. On constate que, si le prix du m² est resté relativement constant de 2014 à 2019, on connaît depuis lors une croissance continue, qui tend visiblement à décroître depuis la fin d’année 2023.
Source : Le Figaro Immobilier
Enfin, ce classement également réalisé par le Figaro Immobilier au 01/01/2024, présente les villes du Val-de-Marne où les prix baissent, avec une évolution sur 1 an. On peut y retrouver en tête Arcueil avec une baisse de -9%, suivie de Périgny, Fresnes et Nogent-sur-Marne, ayant chacune connu une baisse de -7%.
Source : Le Figaro Immobilier
Informations pratiques et démarches à effectuer pour déménager dans le Val-de-Marne
Formalités administratives
Pour contribuer à un déménagement serein, il est essentiel de réaliser certaines tâches administratives.
Tout d’abord, pensez à informer les organismes auxquelles vous êtes rattachés de votre changement d’adresse, tels que :
- la Poste,
- votre banque,
- votre assureur,
- la CAF,
- vos fournisseurs d'énergie,
- votre fournisseur d'accès Internet, etc.
N’oubliez-pas d’informer également les services fiscaux et de faire modifier vos documents administratifs tels que votre carte d’identité, carte grise, permis de conduire…
Si vous changez de commune, il faudra également vous inscrire sur les listes électorales de votre nouvelle ville afin de pouvoir voter aux prochaines élections. Aussi, si vous avez entre 16 et 25 ans, pensez à vous faire recenser auprès de la mairie de votre nouveau domicile.
Pensez à contacter la commune du Val-de-Marne dans laquelle vous allez déménager pour savoir s’il existe des spécificités vis-à-vis d’un emménagement sur son territoire.
Assurez-vous d’effectuer ces démarches à l’avance afin de faciliter votre installation dans le Val-de-Marne et de vous assurer une transition en douceur vers votre nouveau lieu de vie.
Prévoir le stationnement
Nous vous recommandons de vous renseigner à l’avance concernant le stationnement du véhicule qui sera utilisé pour votre déménagement.
Tout d’abord, vérifiez la réglementation locale : renseignez-vous sur les règles de stationnement en vigueur dans la commune où vous déménagez. Certaines villes du Val-de-Marne peuvent avoir des règles spécifiques concernant le stationnement des camions de déménagement.
Si besoin, demandez une autorisation de stationnement auprès de la mairie de votre nouvelle commune. La plupart des communes propose une demande d’autorisation de stationnement en ligne, sur le site de la mairie. Cette autorisation vous permettra de réserver un emplacement de stationnement pour le camion de déménagement le jour J.
Nous vous conseillons de réserver votre emplacement de stationnement dès que possible : idéalement, quelques semaines avant la date prévue de votre déménagement. Cela vous permettra de garantir la disponibilité de l’espace nécessaire.
Pensez à informer vos voisins ! Si votre déménagement risque de perturber le stationnement dans votre quartier, informez vos voisins à l’avance de la date et de l’heure prévues. Cela peut contribuer à réduire les tensions et à faciliter la coopération le jour du déménagement. Cela montre aussi à vos futurs voisins que vous êtes de bonne foi !
Si aucune solution n’est possible pour réserver un emplacement, prévoyez des alternatives. Envisagez de recourir à un stationnement temporaire dans un parking municipal ou de mettre en place un dispositif de circulation alternée avec vos voisins.
En anticipant le stationnement lors de votre déménagement dans le Val-de-Marne, vous pouvez éviter les problèmes de dernière minute et assurer un déroulement plus fluide de l’opération.
Choix de la société de déménagement
Nous vous recommandons de faire appel aux services d’un professionnel pour vous accompagner pour votre déménagement dans le Val-de-Marne.
Vous faire accompagner par un professionnel pour s’occuper de votre déménagement vous assure une source de stress en moins.
Un professionnel du déménagement sait prendre en charge l’ensemble du processus de déménagement, de l’emballage des biens à leur transport et leur déchargement à la nouvelle adresse. Cela permet de gagner du temps et d’économiser des efforts physiques, surtout si vous avez une quantité importante de biens à déménager. La société de déménagement se charge également de toutes les demandes liées au stationnement du véhicule, évitant une source de stress supplémentaire.
Aussi, les déménageurs professionnels ont l’expérience et le savoir-faire nécessaires pour manipuler efficacement les objets fragiles et encombrants. Ils sont équipés des outils appropriés pour garantir un déménagement en toute sécurité, ce qui réduit les risques de dommages ou de blessures.
Chez Teillot, nous proposons tant aux professionnels qu’aux particuliers des solutions clés en main pour vous permettre de déménager en toute sérénité. Quelle que soit la formule choisie, nous mettons tout en œuvre pour que votre déménagement soit effectué dans les meilleurs délais et les meilleures conditions. Nous nous engageons à vous vous fournir un service à la hauteur de vos attentes.
Nous nous engageons également pour l’environnement, en prévenant la pollution liée à notre activité de déménagement. Dans ce cadre, nous appliquons une démarche qualité pour notre système de management intégré : Qualité / Environnement selon les certifications ISO 9001 et ISO 14 001.
Si vous avez besoin de stocker vos meubles dans le cadre de votre déménagement, nous proposons un service de garde-meubles aux particuliers et aux professionnels.
Faire appel à une entreprise de déménagement peut vous permettre de déménager de manière plus efficace, sécurisée et sans stress, en laissant les professionnels s’occuper de tous les aspects logistiques et techniques de votre déménagement.
Découvrez notre formule Optimum : un déménagement tout compris. Notre équipe s’occupe de tout de A à Z pour un déménagement en toute sérénité
Bien se préparer à l'approche du jour J
Vous êtes à quelques jours de votre déménagement dans le Val-de-Marne, voici nos quelques conseils pour vous préparer au mieux pour le grand jour.
- Faites le stock de fournitures !
Faites le plein de cartons, scotch, étiquettes, papier bulle, emballages, marqueurs…
En passant par notre société de déménagement, déchargez-vous de cette tâche : nous fournissons les emballages, et fournitures nécessaires à votre déménagement.
- Faites vos cartons : pensez à trier !
Profitez de votre déménagement pour faire le tri dans ce qui ne vous sert plus ! Cela vous permettra d’économiser de la place et de l’argent, et de faire le point sur ce qui vous est vraiment utile ou non pour votre nouveau chez-vous ! Pensez à la vente en organisant un vide-maison ou en participant à un vide-grenier par exemple. Vous pouvez également passer par des plateformes de ventes en ligne. Autrement, jetez ou recyclez !
Pour faire vos cartons, nous vous recommandons de les emballer pièce par pièce pour mieux vous y retrouver. Évitez de trop surcharger les cartons pour ne pas les rendre impossible à transporter ! Pensez à noter ce que contient chaque carton et à préciser ce qui est fragile ou non, en vous munissant de papier bulle, de torchons ou de papier journal.
Nos déménageurs veillent à prendre soin de vos biens et notamment de tous les objets fragiles lors du transport jusqu’à votre nouveau logement.
- Faites l'état des lieux
Enfin, pensez à faire l’état des lieux de départ et d’arrivée afin de vous assurer que tout est en ordre, et de vous installer en toute sérénité.
À savoir
La CAF propose une prime de déménagement, vous devez remplir 3 conditions dans les 6 mois qui suivent votre déménagement :
- avoir au moins 3 enfants à charge nés ou à naître ;
- avoir déménagé entre le 1er jour du mois civil qui suit la fin de votre 3ème mois de grossesse et le dernier jour du mois précédent le 2ème anniversaire de votre dernier enfant ;
- avoir droit à l’Apl (aide personnalisée au logement) ou à l’Alf (allocation logement à caractère familial) pour votre nouveau logement.
Le montant dépend des dépenses réellement engagées pour le déménagement dans la limite de 1070,23 € pour 3 enfants à charge (du 1er avril 2023 au 31 mars 2024).
Vous pouvez bénéficier de 89,19 € par enfant en plus.
La Caf vous verse la prime de déménagement en une seule fois quand votre demande est acceptée.
